神奈川,横須賀,外壁塗装,塗り替えの時期

既存塗膜から判断する塗り替え時期の目安

塗料はその主成分となる樹脂の違いによって、耐久年数が異なってきます。
また、環境などの違いよっても変わってきます。
下図は、おおよその目安です。

既存塗膜・部位別 塗り替え時期の目安

塗装場所	樹脂名	耐久年数
外壁塗装 モルタル・ サイディングなど	アクリル樹脂塗料	６～７年
	ウレタン樹脂塗料	８～10年
	シリコン樹脂塗料	11～14年
	フッソ樹脂塗料	15～18年
屋根 カラーベスト・ トタン	アクリル樹脂塗料	２～４年
	ウレタン樹脂塗料	４～６年
	シリコン樹脂塗料	５～７年
鉄部 階段・手摺など	合成樹脂調合ペイント	１～３年
	ウレタン樹脂塗料	３～６年
木部	合成樹脂調合ペイント	２～４年
	ウレタン樹脂塗料	３～５年
※グラフは耐久年数の中間で表示しています（6～7年の場合6.5年の長さで表示）

塗り替え時期の目安として、新築場合はあまり良い塗料が使われていないことが多いですので、大体5～7年で一度塗装屋さんに診断をしてもらった方が良いと思います。
通常の塗り替えの場合は、7～10年ぐらいでしょう。

同じ塗料によっても、環境などの違いよって耐久年数は変わってきます。

• 直射日光が当たっている（紫外線による色褪せ）
• 湿気の多い場所（カビや藻の発生）
• 車の通る場所（排気ガスによる汚れ）

また、前回の施工技術や質によっても劣化の進行に違いが出ますので、実際の外壁の様子を観察し、次のような劣化状態が見受けられたら、塗り替えをご検討なされた方が良いでしょう。

劣化状況から判断する塗り替え時期の目安

塗り替えを考える前に、まず現状を把握する必要があります。
これらの写真から、どの部分で補修・塗装が必要なのかを検討する参考にしてください。

外壁

塗膜の劣化の仕方は通常、

1. 艶が消えてくる
2. 彩度が落ち、変色してくる
3. 表面が粉っぽくなってくる（チョーキング現象）
4. ひび割れ（クラック）が起こったり、コケや藻が生えてくる
5. 塗膜が剥がれる

といった順序で起こってきます。

外壁の塗り替えは、3.または 4.の段階で行うのが最適な時期です。
5.の段階まで来ると、塗料の性能が殆ど無い状態になるので、建物自体の劣化に繋がります。 また塗り替え時の下地処理も余計に掛かり、その分費用が高くなります。

チョーキング

塗装は下塗り・上塗り(1)・上
塗り(2)と、大抵は３層の構成
になっている。
上塗り(2)でチョーキングが起
こっても、すぐに建物に影響
を及ぼすわけではない。

チョーキング(Chalking)とは、紫外線や熱・雨・風などにより、塗装面の表層樹脂が劣化し、表面が白く粉を吹いた状態のことをいいます。

このチョーキング現象は劣化の兆候ではあるのですが、「本当にすぐさま」塗装をしないと建物本体が駄目になるということではありません。
チョーキング現象は、上層部の軽い塗膜劣化でも、建物本体に達するぐらい酷い痛みの場合でも起こります。
湘南ウッディスタイル 外装部門では、どの程度の劣化なのか見極めてから、お客様に塗装のご呈示をさせていただきます。
調べもせずに「チョーキングが起きているから、すぐに塗り替えましょう」とは言いません。

鉄部・木部

「既存塗膜・部位別 塗り替え時期の目安」の表からも分かるように、鉄部や木部は外壁に比べて劣化が早く進みます。
手が届く所は、３年に１度くらいの間隔でご自分で塗装をしておくと、費用をかけずに長持ちさせることができます。